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Dovresti saperlo

Regole della piazzola

Condizioni generali di contratto (CGC) per l'affitto di appartamenti, roulotte e piazzole per vacanze da parte di Lisa e Guido Kustner, di seguito denominati "il Locatore". Le seguenti disposizioni si considerano generalmente accettate con la conclusione del contratto per l'appartamento, la roulotte o la piazzola specificata nella conferma di prenotazione. 1. Conclusione del contratto (Contratto di locazione) Una prenotazione vincolante di un appartamento, roulotte o piazzola per vacanze tramite il Locatore, che può essere effettuata online, per iscritto o telefonicamente, dà luogo a un contratto corrispondente, che diventa effettivo quando tutte le informazioni richieste sono state fornite e il Locatore ha emesso una conferma scritta della prenotazione. Il rapporto contrattuale si considera risolto se – come indicato al punto 2.1 – non vengono rispettate le scadenze di pagamento. In tal caso, si applicano le penali di cancellazione indicate al punto 10. Il noleggio a minori è consentito solo con il consenso scritto di un tutore legale. 2. Pagamento del prezzo contrattuale Le parti contraenti escludono espressamente il pagamento del prezzo di noleggio/utilizzo tramite assegno. 2.1. Condizioni di pagamento: Si applicano le condizioni di pagamento indicate nella conferma di prenotazione. 3. Occupazione dell'immobile in affitto (arrivo): Il contratto di locazione inizia il giorno di arrivo con la consegna delle chiavi a partire dalle ore 11:30 e termina l'ultimo giorno, salvo diverso accordo, entro le ore 10:00 e/o al momento della consegna delle chiavi nella cassaforte. 4. Chiavi: Il giorno di arrivo, previa presentazione della conferma di prenotazione, verranno forniti all'inquilino/agli inquilini i codici di accesso all'immobile in affitto. Qualsiasi smarrimento delle chiavi deve essere segnalato immediatamente. L'inquilino è responsabile dei costi di sostituzione del sistema di chiusura. 5. Partenza: Il giorno della partenza, l'appartamento, la roulotte o la piazzola devono essere restituiti al proprietario o a una persona da questi autorizzata in condizioni di pulizia adeguate (esclusa la pulizia finale) entro le ore 10:00, salvo diverso accordo, in conformità con i termini concordati e il regolamento interno. Porte e finestre devono essere chiuse. Tutte le chiavi devono essere consegnate nella cassaforte. Il locatore o un suo rappresentante ha il diritto di effettuare un'ispezione dettagliata e, se necessario, di espletare una formale procedura di consegna. Eventuali difetti o incompletezze devono essere documentati per iscritto e confermati dall'inquilino con la sua firma. 6. Occupanti L'immobile in affitto è disponibile solo per le persone contrattualmente indicate nella prenotazione. Eventuali modifiche successive richiedono l'autorizzazione scritta del locatore. In caso di violazione, il locatore ha il diritto di allontanare dall'immobile le persone non indicate nella prenotazione. Inoltre, le violazioni possono comportare richieste di risarcimento danni. 7. Animali domestici, fumo È consentito portare animali domestici previo accordo. Gli animali non sono ammessi sui letti o sui divani. È vietato utilizzare il giardino per urinare o defecare. In caso di violazione verrà addebitata una penale di € 100 per le pulizie. Questo vale anche per i visitatori degli inquilini. È generalmente vietato fumare, comprese le sigarette elettroniche, all'interno dell'appartamento, della roulotte o della piazzola, così come all'interno degli edifici e in giardino. 8. Manutenzione dell'appartamento vacanze, della roulotte o della piazzola: L'inquilino/gli inquilini sono tenuti a trattare con cura i locali affittati e il loro inventario e a proteggerli da eventuali danni. L'inquilino è responsabile per qualsiasi danno all'appartamento vacanze e alla proprietà, nonché per qualsiasi inventario mancante, che si verifichi durante il periodo di locazione, a meno che non possa dimostrare che lui o le persone che lo accompagnano non ne siano responsabili. L'inquilino deve informare immediatamente il locatore di qualsiasi inventario incompleto o di difetti preesistenti o di nuova insorgenza nell'immobile locato; in caso contrario, il locatore ha diritto a qualsiasi richiesta di risarcimento danni. 9. Obblighi del locatore: Alla conclusione effettiva del contratto, il locatore è tenuto a fornire e consegnare l'immobile locato in conformità al contratto. Qualora l'appartamento, la roulotte o la piazzola non siano utilizzabili dall'inquilino come concordato, nonostante la dovuta diligenza da parte del locatore, o a causa di circostanze al di fuori del controllo del locatore (ad esempio, calamità naturali, incendi, esplosioni, danni all'edificio, atti vandalici, ecc.), la responsabilità del locatore è limitata al canone di locazione concordato e pagato. Il locatore non è responsabile per danni che esulano dalla sua sfera di responsabilità, in particolare lavori edili (compresi lavori stradali) nelle vicinanze. 10. Annullamento del contratto In caso di annullamento, l'inquilino è tenuto a corrispondere al locatore un risarcimento per le spese sostenute dopo la conferma della prenotazione. 11. Regolamento d'uso Il regolamento della casa affisso nell'appartamento, nella roulotte o nella piazzola e nell'area circostante è parte integrante delle presenti condizioni. È inoltre necessario osservare il "Regolamento d'uso del Wi-Fi" per l'utilizzo della connessione internet DSL tramite LAN e WLAN. 12. Foro competente Per qualsiasi controversia derivante dal presente contratto, è competente il tribunale di Hof.