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Condiciones Generales de Contratación (CGV) para el alquiler de apartamentos vacacionales, caravanas y parcelas por parte de Lisa y Guido Kustner, en adelante "el arrendador". Las siguientes normas se consideran generalmente aceptadas al formalizar el contrato del apartamento vacacional, caravana o parcela indicado en la confirmación de la reserva. 1. Formalización del contrato (contrato de alquiler). Con la reserva vinculante de un apartamento vacacional, caravana o parcela a través del arrendador, que puede realizarse online, por escrito o por teléfono, se formaliza el contrato correspondiente, que entra en vigor una vez proporcionada toda la información necesaria y recibida la confirmación por escrito de la reserva. La relación contractual se considerará rescindida si, como se indica en el apartado 2.1, no se cumplen los plazos de pago. En este caso, se aplicarán los gastos de cancelación indicados en el apartado 10. El alquiler a menores solo se permite con el consentimiento por escrito de un padre o tutor. 2. Pago del precio del contrato. Las partes contratantes excluyen expresamente el pago del precio de alquiler/uso mediante cheque cruzado. 2.1. Fechas límite de pago Se aplican las condiciones de pago de la confirmación de la reserva. 3. Mudanza a la propiedad de alquiler (llegada) El contrato de alquiler comienza el día de llegada con la recogida de la llave, a partir de las 11:30 a.m. como muy pronto, y termina el último día, a menos que se acuerde lo contrario, a las 10:00 a.m. como muy tarde y/o cuando la llave se haya depositado en la caja fuerte. 4. Llaves Los códigos de llave para la propiedad de alquiler deben entregarse al inquilino(s) el día de llegada al presentar la confirmación de la reserva. Las llaves perdidas deben notificarse de inmediato. Los costos de la sustitución necesaria del sistema de cierre correrán a cargo del inquilino. 5. Salida El día de salida, el apartamento vacacional, caravana o parcela debe devolverse al propietario o a una persona autorizada por el propietario antes de las 10:00 a.m., a menos que se acuerde lo contrario, en un estado adecuado y limpio (limpieza final excluida), de acuerdo con los términos acordados y las reglas de la casa. Las puertas y ventanas deben estar cerradas. Todas las llaves deben depositarse en la caja fuerte. El propietario o su representante se reserva el derecho de realizar una inspección detallada y, si es necesario, realizar una inspección. Cualquier defecto o incompleto deberá registrarse por escrito y ser confirmado por el inquilino con su firma. 6. Personas: La propiedad de alquiler solo estará disponible para las personas acordadas contractualmente en la reserva. Cualquier cambio posterior requiere la autorización por escrito del propietario. En caso de incumplimiento, el propietario tiene derecho a expulsar de la propiedad vacacional a las personas no mencionadas en la reserva. Además, dicho incumplimiento puede dar lugar a reclamaciones por daños y perjuicios. 7. Mascotas y fumar: Se admiten mascotas con previo acuerdo. No se permite que nadie se suba a las camas ni a los sofás que hay fuera de la puerta principal. Está prohibido utilizar el jardín para pequeños o grandes negocios. En caso de incumplimiento, se cobrará una tarifa de limpieza de 100 €. Esto también se aplica a las visitas de los inquilinos. Por lo general, no se permite fumar, incluidos los cigarrillos electrónicos, dentro del apartamento vacacional, la caravana o la parcela, así como dentro de los edificios y en el jardín. Mantenimiento del apartamento vacacional, caravana o parcela: El/Los inquilino(s) se compromete(n) a tratar con cuidado el inmueble alquilado y el inventario, y a protegerlo de cualquier daño. El inquilino es responsable de cualquier daño al apartamento vacacional o a la propiedad, o de cualquier falta de inventario que se produzca durante el período de alquiler, a menos que pueda demostrar que el daño o la falta de inventario no fueron causados por él ni por sus acompañantes. El inquilino debe notificar inmediatamente al arrendador cualquier inventario incompleto o cualquier defecto existente o nuevo en la propiedad alquilada; de lo contrario, el arrendador tendrá derecho a reclamaciones de indemnización basadas en estos. 9. Obligaciones del arrendador: Tras la formalización efectiva del contrato, el arrendador está obligado a proporcionar y entregar la propiedad alquilada de conformidad con el contrato. Si el apartamento, caravana o parcela no puede ser utilizado por el inquilino según lo acordado, a pesar de la debida diligencia del propietario o debido a circunstancias ajenas a su voluntad (como condiciones meteorológicas adversas, incendios, explosiones, daños a la propiedad, vandalismo, etc.), la responsabilidad del propietario se limitará al precio de alquiler acordado y pagado. El propietario no se responsabiliza de los daños ajenos a su voluntad, en particular las obras de construcción (incluidas las obras viales) en el vecindario. 10. Cancelación del contrato. En caso de cancelación, el inquilino deberá reembolsar al propietario los gastos una vez confirmada la reserva. 11. Normas de uso. Las normas de la casa del apartamento, caravana o parcela, así como la propiedad expuesta en el mismo, forman parte integral de los términos y condiciones generales. Para el uso del acceso a internet DSL a través de LAN y WLAN, también deben observarse las "Normas de uso de WLAN". 12. Jurisdicción competente para cualquier controversia derivada de esta relación contractual será el Juzgado de Distrito de Hof.

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